Guide pratique

Comprendre l’audit énergétique à Quimper

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Quimper, 17,8 % des 18 406 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

La réponse essentielle

À Quimper, 2 166 logements sont classés E, 782 F et 332 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

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Votre logement est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À Quimper, 2 166 logements sont classés E, 782 F et 332 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Informations techniques

Avec 1 243 € de facture énergétique annuelle moyenne à Quimper, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

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Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
Référence de la qualification détenue par l’auditeur signataire.

Informations techniques

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

Prévoir mon budget

Le coût de la prestation à Quimper

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Informations techniques

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Quimper en appartement, 140 à 240 € en maison.

Comparer avec la commune

Ce que montrent les relevés communaux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

À l’intérieur de Quimper, l’écart entre secteurs est net : 10.6 % de logements F ou G du côté de Quimper Centre, contre 3.3 % du côté de Rosmadec-Kergos, sur respectivement 1 124 et 1 066 diagnostics géolocalisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Quimper, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Quimper a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Quimper

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Quimper (INSEE 29232, 64 385 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Ergué-Gabéric (6.6 km), Pluguffan (7.3 km), Saint-Évarzec (7.9 km), Plonéis (8.2 km), Guengat (8.3 km) et Plomelin (8.4 km). Codes postaux : 29000.

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Quimper ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Quimper ?

17,8 % des diagnostics étudiés, soit 3 280 résultats classés E, F ou G sur les 18 406 diagnostics disponibles.

Nos prestations à Quimper

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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