Comprendre l'audit énergétique à Quimper

Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l'obligation s'est étendue aux logements classés E le 1er janvier 2025. À Quimper, 17,8 % des 18 406 logements diagnostiqués entrent dans ces trois étiquettes.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

À Quimper, 2 166 logements sont classés E, 782 F et 332 G. Tous ne sont pas soumis à l'audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Avec 1 243 € de facture énergétique annuelle moyenne à Quimper, les gains attendus d'un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Le contenu du rapport

L'audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d'étiquette C au minimum.

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l'audit, ce qui n'est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

État des lieux du bâti, de l'isolation et des systèmes existants.
Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
Résultat attendu sur la facture et sur l'étiquette du logement.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
Référence de la qualification détenue par l'auditeur signataire.

Le coût de la prestation à Quimper

Le tarif d'un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Quimper en appartement, 140 à 240 € en maison.

Ce que montrent les relevés communaux

À l'intérieur de Quimper, l'écart entre secteurs est net : 10.6 % de logements F ou G du côté de Quimper Centre, contre 3.3 % du côté de Rosmadec-Kergos, sur respectivement 1 124 et 1 066 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Quimper, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Quimper a fait l'objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base GASPAR entre 1987 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Communes couvertes depuis Quimper

Périmètre couvert : la commune de Quimper (INSEE 29232, 64 385 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Ergué-Gabéric (6.6 km), Pluguffan (7.3 km), Saint-Évarzec (7.9 km), Plonéis (8.2 km), Guengat (8.3 km) et Plomelin (8.4 km). Codes postaux : 29000.

Tout se traite par écrit : la demande déposée en ligne est orientée vers des diagnostiqueurs dont la certification est délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Sources des chiffres cités

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Quimper ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit s'y ajoute pour les logements mal classés. Les deux figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Quimper ?

17,8 % du parc mesuré, soit 3 280 logements sur les 18 406 diagnostics disponibles.

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