Diagnostic de performance énergétique à Quimper

Aucun logement ne peut être vendu ni loué à Quimper sans DPE valide. Les 18 406 diagnostics déjà publiés par l'ADEME pour la commune permettent de savoir à quoi s'attendre avant la visite.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les étiquettes réellement mesurées à Quimper

Surface moyenne de 68 m², consommation de 184 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 243 € : voilà le logement type diagnostiqué à Quimper.

Les étiquettes basses dominent : 1 114 logements F ou G (6,1 %) et 2 166 logements E (11,8 %), pour seulement 48,9 % de biens classés A, B ou C.

À l'intérieur de Quimper, l'écart entre secteurs est net : 10.6 % de logements F ou G du côté de Quimper Centre, contre 3.3 % du côté de Rosmadec-Kergos, sur respectivement 1 124 et 1 066 diagnostics géolocalisés.

Vendre ou louer : les règles à respecter

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Un bailleur de Quimper détenant l'un des 1 114 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l'horizon 2028 pour les F. Les 2 166 logements E suivront en 2034.

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Prix d'un DPE à Quimper

La loi laisse le tarif libre. Ce que l'on observe autour de 68 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu'un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.

Bien préparer le passage du professionnel

Le professionnel note les surfaces déperditives, l'état des menuiseries, le mode de chauffage et d'eau chaude, la ventilation. À Quimper, « Gaz naturel » revient dans 57,6 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 31,5 %.

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Communes couvertes depuis Quimper

Périmètre couvert : la commune de Quimper (INSEE 29232, 64 385 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Ergué-Gabéric (6.6 km), Pluguffan (7.3 km), Saint-Évarzec (7.9 km), Plonéis (8.2 km), Guengat (8.3 km) et Plomelin (8.4 km). Codes postaux : 29000.

Tout se traite par écrit : la demande déposée en ligne est orientée vers des diagnostiqueurs dont la certification est délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Sources des chiffres cités

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Quimper ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Quimper ?

6,1 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 114 logements sur 18 406.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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